東京PHILIA

Est-ce-que l’investissement immobilier à Tokyo est fait pour vous?

L’investissement immobilier au Japon n’est pas fait pour tout le monde. Pourquoi souhaitez-vous investir au Japon, et particulièrement à Tokyo ? Pariez-vous sur l’Asie, sur le yen ou sur le marché immobilier japonais en tant que tel ? Avez-vous un lien avec ce pays ou pensez-vous que l’avenir du marché immobilier japonais est particulièrement radieux ? Vous placez-vous dans une perspective de long terme, dans un projet de migration ou de carrière au Japon ?

Où investir à Tokyo?

Nous recommandons les zones de redéveloppement urbain (renouvellement / remembrement foncier) autour de gares clés, incluant des usages mixtes qui assurent de la création d’offre (nouveaux emplois) et de demande (nouveaux résidents), créant ainsi une dynamique de croissance du marché immobilier dans le secteur dans les prochaines décennies.

Comment rénover votre bien?

Nous avons des partenaires artisans spécialisés dans les rénovations pour biens locatifs qui optimisent le rapport coûts des travaux/impact sur le loyer.

Comment louer et gérer votre bien ?

Nous travaillons avec des partenaires spécialisés dans la recherche et la gestion locative pour minimiser les temps de vacances et trouver les locataires les plus solvables.

Comment bien financer votre achat?

Si vous êtes résident au Japon, le financement local est, en principe, possible. Mieux vaut avoir des revenus annuels stables et un permis de résidence permanente. L’achat en trésorerie est également envisageable dans une perspective d’une diversification d’actif, si vous résidez à l’étranger ou si vous avez la possibilité de jouer sur le différentiel de taux de change.